Overstromingsrisico bij nieuwbouw: waar let je op?

Waarom overstromingsrisico belangrijk is bij nieuwbouw

Overstromingsrisico is een belangrijke factor bij nieuwbouw omdat het invloed heeft op de veiligheid, waarde, en verzekerbaarheid van je huis. Een huis dat is gebouwd met overstromingsrisico in gedachten kan beter beschermd zijn tegen water en minder schade oplopen tijdens een overstroming.

Bovendien kunnen overstromingsrisico's invloed hebben op de kosten van verzekering, de waarde van je huis, en zelfs de mogelijkheid om een hypotheek te krijgen. Het is daarom belangrijk om overstromingsrisico's serieus te nemen bij nieuwbouw.

Tot slot kan goede voorbereiding bij nieuwbouw helpen om toekomstige kosten te besparen. Het is vaak goedkoper om preventieve maatregelen te nemen tijdens de bouw dan om later aanpassingen te moeten maken.

Risico checken voordat je bouwt

Voordat je begint met bouwen, is het belangrijk om het overstromingsrisico in het gebied te checken. Dit kan helpen bij het maken van weloverwogen beslissingen over locatie, hoogte, en bouwmaterialen.

Overstromingskaarten: Veel gemeenten en waterschappen hebben overstromingskaarten beschikbaar die laten zien welke gebieden risico lopen. Check deze kaarten voordat je een locatie kiest.

Historische gegevens: Kijk naar historische gegevens over overstromingen in het gebied. Dit kan helpen bij het begrijpen van het risico en het maken van weloverwogen beslissingen.

Klimaatprojecties: Overweeg klimaatprojecties voor de toekomst. Het risico op overstromingen kan toenemen door klimaatverandering, dus het is belangrijk om hier rekening mee te houden.

Locatie keuze en hoogte

De locatie en hoogte van je huis kunnen grote invloed hebben op het overstromingsrisico:

Hoogte: Bouw je huis op een zo hoog mogelijke locatie binnen het perceel. Zelfs een kleine hoogteverschil kan het verschil maken tussen schade en geen schade.

Afstand tot water: Houd afstand tot rivieren, kanalen, en andere waterwegen. Hoe verder je van water af bent, hoe lager het risico.

Verhoogde fundering: Overweeg een verhoogde fundering die je huis boven het verwachte waterniveau plaatst. Dit kan helpen om water buiten te houden.

Waterbestendige bouwmaterialen

Het gebruik van waterbestendige bouwmaterialen kan helpen om schade te voorkomen. Lees onze uitgebreide gids over waterbestendige bouwmaterialen voor meer informatie.

Belangrijke overwegingen voor bouwmaterialen:

• Kies voor waterbestendige vloeren zoals tegels of vinyl
• Gebruik waterbestendige isolatie zoals gesloten cel schuim
• Vermijd materialen zoals gipsplaat en hout die beschadigen bij contact met water
• Overweeg waterbestendige coatings voor muren

Waterkering en drainage

Goede waterkering en drainage kunnen helpen om water buiten te houden:

Drainage: Zorg voor goede drainage rond je huis om water weg te leiden. Dit kan helpen om water buiten te houden en schade te voorkomen.

Waterkering: Overweeg permanente waterkering zoals muren of verhoogde terrassen. Dit kan helpen om water buiten te houden tijdens overstromingen.

Terugslagkleppen: Installeer terugslagkleppen op afvoeren om te voorkomen dat rioolwater terugstroomt tijdens overstromingen.

Verzekering en regelgeving

Overweeg verzekering en regelgeving bij nieuwbouw:

Verzekering: Check of je verzekering kunt krijgen voor overstromingsschade. Sommige verzekeraars bieden speciale polissen voor overstromingsrisico.

Regelgeving: Check lokale regelgeving over bouwen in risicogebieden. Sommige gebieden hebben speciale regels of beperkingen.

Bouwvergunning: Zorg dat je alle benodigde vergunningen hebt voordat je begint met bouwen. Dit kan helpen om problemen later te voorkomen.

Kosten en terugverdientijd

Preventieve maatregelen bij nieuwbouw kunnen extra kosten met zich meebrengen, maar kunnen op lange termijn kosten besparen:

Initiële kosten: Waterbestendige bouwmaterialen en waterkering kunnen extra kosten met zich meebrengen. Deze kosten zijn echter vaak relatief klein in vergelijking met de totale bouwkosten.

Terugverdientijd: De terugverdientijd van preventieve maatregelen hangt af van het risico op overstroming. In gebieden met hoog risico kan de terugverdientijd kort zijn.

Waarde: Een huis dat is gebouwd met overstromingsrisico in gedachten kan meer waard zijn en makkelijker te verkopen zijn.